1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.1万円/㎡
前年比+9.5%
西宮市
34.7万円/㎡
前年比+52.0%
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サンロイヤル上甲東園A棟
兵庫県西宮市上甲東園五丁目
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩13分
1982年築 / 3階建 / 102戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
1,526万円
22.8万円/㎡
902
1,318
1,734
2,150
AI査定結果
推定相場価格
1,526万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,318万円〜1,734万円
19.7万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年3月16日
サンロイヤル上甲東園A棟
1,380万円（20.6万円/㎡）/ 2階 / 66.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は20.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 1,380万円 | 20.6万円 | 2階 | 66.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 780万円 | 10.9万円 | 3階 | 71.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 980万円 | 13.8万円 | 3階 | 71.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/05 | 1,180万円 | 16.6万円 | 3階 | 71.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,350万円 | 21.0万円 | 1階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,390万円 | 21.7万円 | 1階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,390万円 | 20.8万円 | 1階 | 66.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/02 | 1,480万円 | 22.1万円 | 1階 | 66.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,480万円 | 23.1万円 | 1階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/16 | 1,550万円 | 23.2万円 | 1階 | 66.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/14 | 1,550万円 | 24.1万円 | 1階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/19 | 1,780万円 | 22.6万円 | 2階 | 78.79㎡ | 4LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は21.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | サンロイヤル上甲東園A棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,380万円 | 20.6万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 102戸 | RC |
| 2023/08/24 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 1,490万円 | 24.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/13 | パラツィーナセシリア第2甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.75㎡ | 4DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 112戸 | RC |
| 2025/09/06 | シャルム甲陽園B棟 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅16分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 64㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2026/03/11 | シャルム甲陽園 西宮市上ケ原山田町 | 甲陽園駅15分 | 1,280万円 | 16.0万円 | 80.18㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 125戸 | SRC |
| 2026/03/15 | シーアイマンション夙川広田 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,399万円 | 21.2万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2026/01/11 | グランドヒル西宮高座台マンション 西宮市高座町 | 西宮北口駅27分 | 1,698万円 | 24.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 120戸 | RC |
| 2026/01/07 | グランドヒル西宮高座台マンションB棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅20分 | 1,698万円 | 24.0万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 122戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.5%上昇、西宮市では52%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は西宮市の平均と比較して40.6%割安です。
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1974年築 / 6階建 / 60戸 / RC造